Társasházkezelés, Társasház közös képviselet, Takarítás

BEMUTATKOZÁS

TULAJDONA ÉRTÉKÉNEK BIZTONSÁGA AZ ÖN KEZÉBEN VAN. ODAFIGYELÉSSEL, OKOS GAZDÁLKODÁSSAL, JÓ DÖNTÉSEKKEL, MI SEGÍTÜNK AZT MEGŐRIZNI.

Az M-Projekt Service Kft. társasházi közös képviselet teljes körű bonyolítását látja el. A társasházak élete nem egyforma. Az egyediség megtartása mellett igyekszünk a régi szokásokat az új lehetőségekkel kombinálni azért, hogy az mindenkinek érthető, és elérhető legyen. Fő célunk, hogy személyes kapcsolatot alakítsunk ki a társasházak tulajdonosaival. A gazdálkodás áttekinthetővé tétele, és a személyes egyenlegek követhetősége, lehetőséget ad saját elszámolásaik kontrolálására, melyhez internetes felületen mindenkinek egyedi hozzáférést biztosítunk. Irodánkban 8:00 –tól 16:00 –ig állunk ügyfeleink rendelkezésére. Ügyfeleink ide fordulhatnak a felmerülő kérdéseikkel, bejelentéseikkel, valamint itt biztosítunk lehetőséget a készpénzes befizetésekre is. Természetesen a telefonos elérhetőségünk is működik, 0-24 órában Büszkék vagyunk, hogy a képviselt házak elégedettek az általunk nyújtott munkával, visszajelzéseik alapján a megfelelő kommunikáció, a könnyű elérhetőség, valamint a gyors és pontos ügyintézés sikerünk záloga.

CÍM: 9600 Sárvár, Széchenyi utca 43.-45.
TELEFONSZÁM: +36 30 902 4621
EMAIL: tarsashazkezeles@tpluszt.hu

SZAKISMERET

TÁRSASHÁZAK KÉPVISELETE, ÜZEMELTETÉSE
90%

TÁRSASHÁZAK GAZDÁLKODÁSA
80%

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÉPVISELETE
100%

VÁLSÁGKEZELÉS, KINTLÉVŐSÉGEK KEZELÉSE
85%

MÉRŐÓRÁK LEOLVASÁSA, ELSZÁMOLÁS KÉSZÍTÉSE
70%

IRODÁK, LÉPCSŐHÁZAK, CSARNOKOK TAKARÍTÁS
89%

SZOLGÁLTATÁSOK

M. PROJEKT SERVICE KFT.

Sárvár

TÁRSASHÁZAK KÉPVISELETE, EGYÜTTMŰKÖDÉS

Célunk a folyamatos együttműködés kialakítása a tulajdonostársakkal és a számvizsgáló bizottsággal. Megítélésünk szerint a problémák kezeléséhez, ismernünk kell a társasházban kialakult álláspontokat, hiszen csak így lehet megfelelő, és kompromisszum kész megoldásokat nyújtani. Ebben a szellemben történik a közgyűlés határozatainak döntéseinek előkészítése, végrehajtása. A tulajdonosokat rendszeresen tájékoztatjuk minden őket érintő fontos eseményről. A felmerülő kérdések rendezésére, bejelentésekre, és egyéb ügyek intézésre irodánkban adunk lehetőséget. Ugyanitt tartunk közgyűléseket, kulturált kényelmes környezetben. Eljárunk a társasház képviseletében adó, városgazdálkodási, egyéb hivatalos, vagy biztosítási ügyekben. Hiszünk benne, ha társasház jól működik, a lakók biztonságban érzik magukat.
M. PROJEKT SERVICE KFT.

Sárvár

TÁRSASHÁZAK GAZDÁLKODÁSA, ÜZEMELTETÉSE

Tapasztalatunk szerint jó gazdálkodással, és a piacon meglévő szolgáltatások optimalizálásával ebben a nehéz gazdasági helyzetben is biztosítható a társasházak biztonságos működése. Kiemelt figyelmet fordítunk az általunk képviselt társasházak egyedi igényeihez igazított gazdálkodására. A társasház könyvelését saját irodánkban végezzük, ez külön költséget nem jelent a társasháznak. A nyilvántartások vezetése a fogyasztásokról, közüzemi számlákról, összevetve az egyedi bediktálásokkal, lehetővé teszi az ésszerű fogyasztás karbantartását. Feladatunk a döntési jogkör gyakorlása, a lakók felesleges összehívása nélkül, mindazon ügyekben, melyek nem tartoznak a közgyűlés illetve a Számvizsgáló Bizottság hatáskörébe, vagy olyan mértékűek, amik nem haladják meg a szerződésben leírt határt. A felmerülő dugulás, beázás, és egyéb hibákat, rövid határidőn belül elhárítjuk. Koordináljuk a kötelező karbantartási és felújítási munkálatokat. Összességgében a társasház teljes működésének gondját viseljük.
M. PROJEKT SERVICE KFT.

Sárvár

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÉPVISELETE

Az újonnan épített és alakuló társasházak képviseletének indítása fontos a további működésének szempontjából. Már az építési szakaszban együttműködünk az ingatlan fejlesztőjével beruházójával és segítjük az átadás-átvétel folyamatát. Az új építésű társasházak mérőóráinak átírásban, és egyéb szolgáltatói egyeztetésekben is segítünk. Beindítjuk a társasház mindennapi életét a kukavásárláson keresztül, a biztosítás kötésig, bankszámla nyitáson keresztül minden szinten. Előkészítjük a Szervezeti és Működési Szabályzat, Házirend, Tűzvédelmi Szabályzat tervezeteket. A lakókkal folyamatosan tartjuk a kapcsolatot, és segítünk az új környezetbe történő beilleszkedésbe.
M. PROJEKT SERVICE KFT.

Sárvár

VÁLSÁGKEZELÉS, KINTLÉVŐSÉGEK KEZELÉS, ELAVULT KEZELÉSI GYAKORLAT

A nem fizető tulajdonosok vagy a lakók képviselővel való együttműködésének hiánya, esetleg a helytelen elavult képviseleti munka hatására, sajnos egyre több társasháznak vannak gondjai. A Társasházakra a sortartásos kezesség szabályai vonatkoznak, vagyis, az adósság rendezéséig, az érintett Társasháznak kötelessége a meglévő vagyonból a költségeket finanszíroznia, megelőlegeznie. Ezért a többi tulajdonostárs finanszírozza az elmaradásokat. Egyre jobban romlik a műszaki állapot, veszélybe kerül és ellehetetlenül a ház napi működése. Ilyen esetekben sürgősen lépni kell a lakóközösségnek, és válságkezelésben is járatos képviselőt kell keresni. Mi igyekszünk a legjobb tervet kidolgozni a ház gazdasági helyzetének stabilizálására. Közreműködünk a szolgáltatókkal, illetve alvállalkozókkal kötendő részletfizetési megállapodások kidolgozásában, szükség esetén jogi képviseletet biztosítunk a Társasházaknak. A tulajdonosi tartozásokat rövid időn belül igyekszünk behajtani, sikertelenség esetén jogi útra tereljük a behajtást.
M. PROJEKT SERVICE KFT.

Sárvár

KÖZÖS KÖLTSÉG HELYSZINI BESZEDÉSE, MÉRŐÓRÁK LEOLVASÁSA

A társasházak között vannak olyanok, ahol igénylik a havi helyszínen történő közös költség beszedését. Ezeknél a társasházaknál biztosítjuk, a régi megszokott rendszer megtartását, és párhuzamosan biztosítjuk azoknak, akik ezt igénylik, az egyéb fizetési lehetőségeket, pl átutalás. A vízórák leolvasását, a vízdíjak felosztását, a fűtési költségek meghatározását és felosztását is elvégezzük. Követhetőség és átláthatóság jellemzi az elszámolásainkat, ezek igény szerint online is elérhetőek partnereink számára.

ONLINE HÁZKEZELÉS

Online házkezelés az E-ház rendszerrel

A T+T iroda folyamatos web alapú fejlesztéseivel kívánja megkönnyíteni ügyfelei mindennapjait. Elkötelezett a 21. századi technológiák alkalmazásában. E-HÁZ rendszerünk segítségével ingyenes online hozzáférést biztosítunk a tulajdonosok részére, így a nap 24 órájában ellenőrizhetik befizetéseiket, előírásaikat, könyvelésüket és tájékozódhatnak a társasház napi ügyeivel kapcsolatban. Web oldalunkon belső fórum felületet biztosítunk a képviselet és a tulajdonosok közötti kommunikációhoz, a meghibásodások bejelentéséhez.

Az albetétek befizetéseinek nyilvántartása mellett lehetőség van az óraállások online lejelentésére is. Természetesen azokra is gondolunk, akik nem rendelkeznek állandó internet hozzáféréssel: napi 24 órás elérhetőséget biztosítunk telefonon, vagy e-mailen keresztül is. Sárvár belvárosában található irodánk munkanapokon 800 - 1600 óra között elérhető telefonon, vagy akár személyesen is. Igény esetén helyszíni fogadóórákat biztosítunk az általunk képviselt házban.

TÁRSASHÁZKEZELŐ-VÁLTÁS

Váltson társasházkezelőt egyszerűen, bármikor!

A közös képviselő/társasházkezelő váltást kezdeményezheti a jelenlegi képviselő vagy a lakóközösség. Ezt mindenki elég bonyolultnak látja, pedig ez is egyszerű. Amennyiben a régi képviselő kíván lemondani, megírja a lemondását, azt közgyűlésen előterjeszti és innen három hónapon belül gondoskodnia kell az új kezelő megválasztásáról. Ezen az időn belül meghirdeti a közgyűlést, amin bemutatja az új képviselő jelöltet. A régi közös képviselő addig nem hagyhatja el a posztját, amíg helyette új képviselő megválasztásra nem kerül. Amennyiben a tulajdonosok döntenek úgy, hogy leváltják a régi képviselőt abban az esetben a tulajdonosok 1/10-ének aláírása szükséges egyetlen nyomtatványon, melyet elérhet alul. Ezt tértivevényes levél formájában postára kell adni a jelenlegi közös képviselőnek, aki a levél átvétele után 30 napon belül köteles összehívni a közgyűlést a napirendi pontoknak megfelelően. A közgyűlésen a jelenlévő tulajdonosok 51%-a eldöntheti ezt a kérdést. Ilyenkor ajánlatos a lakóknak gondoskodni róla hogy legyen új képviselő amit a réginek el kell fogadni.

KÉPVISELŐVÁLTÁS

T + T IRODA

BEMUTATKOZÁS

SZAKISMERET

SZOLGÁLTATÁSOK

M. PROJEKT SERVICE KFT.

TÁRSASHÁZAK KÉPVISELETE, EGYÜTTMŰKÖDÉS

M. PROJEKT SERVICE KFT.

TÁRSASHÁZAK GAZDÁLKODÁSA, ÜZEMELTETÉSE

M. PROJEKT SERVICE KFT.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÉPVISELETE

M. PROJEKT SERVICE KFT.

VÁLSÁGKEZELÉS, KINTLÉVŐSÉGEK KEZELÉS, ELAVULT KEZELÉSI GYAKORLAT

M. PROJEKT SERVICE KFT.

KÖZÖS KÖLTSÉG HELYSZINI BESZEDÉSE, MÉRŐÓRÁK LEOLVASÁSA

ONLINE HÁZKEZELÉS

T + T Iroda

TÁRSASHÁZKEZELŐ-VÁLTÁS

SZOLGÁLTATÓK

Sárvár Távhő

EON

Sárvár-Víz Kft.

NHKV

NKM

Sárvár Városgondnokság

KAPCSOLAT

CÍM

EMAIL

TELEFONSZÁM